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壱岐市

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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると競売で強制的に売却される前に自分で売却するということです。任意売却の良いところは、競売で売却すると通常の価格より安く買い取られてしまうのに対し、任意売却なら市場価格に近い値段で売却することが出来るメリットがあります。そして、物件を売却する時に必要になる費用を負担するのは債権者となるために、諸費用の必要がありません。ですが、気を付けなければならない点もあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために手間も時間もかかってきます。また、債権者が同意するとは言えません。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、同意してくれない場合は任意売却ができません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。