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大村市

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときに指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、自分で決意して売ることです。任意売却をお勧めする理由は、競売で売却すると通常の価格より安く売却せざるを得ないのですが、任意売却なら通常より安い値段で売ることもできてしまいます。そして、物件を売却する時に必要になる費用を債権者負担となるために手持ち金がいりません。しかしデメリットもあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は第三者が進めていきますが、任意売却は自分で行うことになるので時間や手間がかかります。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者の同意がないと売ることが許されません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。