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飯山市

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却の利点は、競売に出した場合は価格がどうしても安く売却させられてしまいますが、任意売却なら市場価格に近い値段で売ることができる点がポイントです。なおかつ、売却する時に掛かる手数料なども支払いするのが債権者なので費用の準備の必要がありません。ですが短所もあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は何もせずに話が進んでいきますが、任意売却は自分で行うことになるので時間も手間も要し面倒です。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。このように、任意売却には一長一短があります。