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小豆郡小豆島町

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自分で決意して売ることです。任意売却をお勧めする理由は、競売に出した場合は価格がどうしても安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売却ができるという点です。その上、売却する上での諸費用は債権者が用意する事になるので手持ちのお金が不要となります。しかし、注意が必要です。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については自ら行わなくても良いのですが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので時間や手間がかかります。さらには、債権者が納得しない時もあります。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意がないと任意売却はできません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。